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某央企地产弱肉强食！

2023-07-03 12:58:26来源：地产八卦

大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米吃水藻。

近几年，特别是今年上半年，几乎所有央企地产及大型国企倾巢出动，上半年还没起跑冲刺，全部直接梭哈掉所有的投资额度。

(资料图)

今年上半年新增土地货值，令人大开眼界：

TOP1华润置地1016亿，TOP2滨江集团788亿，

TOP3万科地产784亿，TOP4中海地产734亿，

TOP5保利发展667亿，TOP6招商蛇口607亿，

TOP7建发房产607亿，TOP8绿城中国574亿，

TOP9长隆集团408亿，TOP8越秀地产293亿。

就目前的各大房企投资力度趋势变化而言，相信大多数地产人似乎已经察觉到，地产势力格局已经被彻彻底底地改变，留给民企地产人时间真的已经不多了：

央企四大天王（中海、保利、华润、招商）+国企四大诸侯（建发、越秀、华发、象屿）+混血哼哈二将（万科、绿城）+民企四大先锋（滨江、龙湖、长隆、伟星）。

前几年各大民企地产就开始了持续裁员优化，不少被裁员优化的地产人至今还处于待业状态。原本以为民企市场份额缩小，央企就会扩大了市场份额进而会扩招增加编制，但是实际上并非如此简单。

根据梳理今年人才简历库发现，虽然地产人才入职岗位大多数集中在央企国企，但是就业岗位数量明显减少，特别是今年二季度以来，央企国企的岗位数量大幅下滑。

央企国企虽然拿地了，但是奈何内部一直在降本增效提质（裁员、优化、劝退及增加工作量），导致这些央企国企的原有编制水平已经被“人为”的处于饱和不扩编状态。而那些仍然在招聘的岗位，更是迎来了千人甚至万人投递竞争，此时的招聘如探囊取物般的摧枯拉朽。

地产行业的就业市场大环境远远供过于求，正因如此，那些某些央企国企的在职地产人，为了取悦领导增加自己的安全系数，不惜每日为领导端茶倒水、点头哈腰甚至跨越雷池，这也间歇性助长了某些领导嚣张跋扈的威风，总觉得自己才是那个掌握别人生的王。

但是，央企国企的饭碗，总归是旱涝保收。

没有后台关系的人，只要你的嘴巴狗甜、肯听话、肯吃苦、肯主动、肯背井离乡、肯放弃家人朋友，那么你在央企国企内长期混一口大锅饭并不是大问题。但是如果你想逆天改命或实现晋升加薪，那么就得要求你自己足够优秀，毕竟和你一样没有关系没有后台的人实在是比比皆是，凭什么升职加薪就得考虑你，凭什么年终发年终奖就要向你倾斜。所以说，如果你想拿的更多，那么你得付出很大的辛苦，去感动领导让他们觉得不给你升职加薪就会无地自容，比如告诉领导孩子生大病了仍然来加班，每晚凌晨下班发朋友圈打鸡血。

没有通天手段，哪来家财万贯。

有后台关系的人，某领导的亲属、某领导好友等，不仅随时可以离职入职，还可以享受着别人无法享受的晋升加薪，最重要的一点就是，这份工作对于他们而言，一丁点儿都不闹心。不少关系户的工作太舒服了，上班时偶尔迟到，工作时打打游戏或者化化美妆或者刷刷手机，下班时到点就走人，家在外地的关系户甚至周五中午就回家。这些关系户大多数管着部门的日常支出，平时聚餐吃饭报销、合同款请款等，有没有实报实销、有没有拿供应商回扣，也许只有她自己才知道真相。这类不干活的关系户，每次都会公司晋升名单之中。

一向以责任与担当为已任的央企国企们，在市场下行之后，率先承担起城市开发运营的重担，随着投入力度加大以及客户要求越来越高，央企国企们对于自身人才升级也迫在眉睫。

央企国企最不缺的就是人，不缺关系户，不缺技术骨干，不缺复合型人才，不缺帅哥美女，更不缺拼命的苦力工，只缺两种人才，那就是拥有丰富资源的人才和专业拔尖的专家型人才。房地产行业原本就是一个技术性不强的服务行业，因为企业发展需要快速解决一般人无法解决问题的诉求，少之又少的丰富资源性人才和专业拔尖的专家型人才，自然成了香饽饽。

比如，现场施工遇到了技术难题，一般管理人才会选择组织专家评审，流程走来来十天半个月，但是专业拔尖的专家型人才直接现场指导解决问题，这就是专业技术提升公司效率；比如，开发部同事去找相关部门去提取开发贷，带着他们又是胡吃海喝又是四处旅游又是称兄道弟，最后连一分钱都没拿到，如果拥有丰富资源的人才可能连脸都不漏，和自家亲戚打声招呼事情就差不多了，这就是自身资源提升公司效率。

在瞎子的国度里，独眼龙就是国王。

根据多年观察那些在某些央企国企内混得不错的领导同事，你就发现他们的特点，领导生气骂人时依然面不改色隐忍着笑，领导突然加大工作量时选择临危受命保质保量完成，领导需要帮助时第一时间选择当起店小二去解决问题……

所以某些央企国企内基本上已经逐渐形成一种糟粕的文化：极致内卷化与极致舔狗化的糅合后的企业文化。只有技术大咖和关系富户，可以完全不受此内卷舔狗文化影响。

现如今的央企国企基本上都关闭了进入通道，内部人才升级优化后或许会释放出一些少量机会，但是并不建议将其作为求职人员的职场目标，因为这其中的不确定因素实在是太多了。那些仍然在民企工作的人，不要过分着急焦虑，因为你的在职状态已经胜过大部分地产人，你担心什么，什么就控制你。

顺境也好，逆境也好，人生就是一场对种种困难无尽无休的斗争，一场以寡敌众的战斗。——泰戈尔

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