两家昔日千亿房企退市 如何看待地产行业变局?
最近的房地产市场,几家昔日知名千亿房企的退市令人不胜唏嘘。
8月4日,ST阳光城公告,公司收到深交所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》,公司被决定终止上市;8月3日,ST泰禾公告,公司股票已被深交所决定终止上市,将于2023年8月4日摘牌。
A股浮沉数年,曾雄踞一方、辐射全国的房企巨头在资本市场的征途暂且落下句点,但前方的路却远未到终局。
(资料图片仅供参考)
两大闽系房企被强制退市
“泰禾的产品赢得了客户的高度认可,泰禾的股票却没有得到资本市场的认可。”5月,泰禾集团董事长黄其森在厦门考察厦门院子和汀溪院子时,曾这样说过。
据悉,2023年5月8日至2023年6月2日期间,泰禾集团股价连续20个交易日的每日收盘价均低于1元,触及了深交所《股票上市规则(2023年修订)》相关规定的股票终止上市情形。依据相关规定,泰禾集团股票直接被终止上市,不进入退市整理期。
2010年,泰禾通过“借壳”福建三农,成为当年国内唯一上市的房地产企业。从区域走向全国,泰禾不乏有销售额突破千亿的高光时刻。在2018年的巅峰时期,泰禾股价最高曾超21元/股,但今年以来又一路下探,退市价格0.43元/股较历史高点已经跌去98%。
2018年对于阳光城来说,同样也是值得纪念的一年。身为闽系房企曾经的“领头羊”,自2002年在深交所上市后,阳光城的销售额在2018年突破千亿并愈战愈勇,在2020年冲破2000亿元的门槛,先后布局全国逾100座城市,综合实力曾位列中国地产20强。
但它也在今年转动了和泰禾相似的命运齿轮。阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间,连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元,被终止上市。
阳光城创始人林腾蛟一向看重人才,将人力资源视为第一战略,更是舍得在人才上花钱。这也让阳光城一度以高薪酬著称,有报道称其曾以人均40万元的年薪居地产圈之最。
在2021年公司出现流动性问题后,林腾蛟积极奔走自救,阳光城更是上至高管、下至一线员工全部降薪。但同舟共济并未能带领企业走出困境,退市锤音落下,阳光城的斜晖引来不少股民感慨“世界500强,恍如昨日”。
危机下的“保卫战”
2020年,“三道红线”的出台倒逼房地产去杠杆,彻底改写了行业规则,正式宣告行业依靠高杠杆、高负债、高周转实现高增长的模式的终结,也改变了众多盲目扩张房企的命运。
“目前从房企退市的原因来看,大都是净利润为负且营收持续低于1亿元,以及连续20个交易日收盘价均低于股票面值。换言之,房企的退市大都可以归结到经营不善导致持续大额亏损,也因此,不少房企会在审计层面,面对‘无法出具或出具否定的审计意见’。”58安居客研究院院长张波分析称。
在资本市场的角逐中,虽然面值低于1元几乎意味着一只脚踏入了退市的节奏,但其中仍不乏奋力自救者。
例如,金科股份的股价在今年5月创出了0.77元/股的历史新低,面值低于1元,退市形势岌岌可危。它随后使出了增持动作、资金注入、收购计划等“缓兵之计”进行运作,股价得以恢复至1元/股以上。
同时赶上了及时出台的各项房地产调整政策的东风,金科股份“翻身”成为了二级市场上房地产股票的上涨龙头,目前股价已经涨至2元/股以上,面值退市的危机基本解除。
多家港股房企也迎来了转机时刻。上半年,港股中的上市房企佳兆业集团、景瑞控股、融创中国成功复牌。尽管复牌后股价尚未稳定,但资本市场的融资渠道算是暂且保住了。
然而,能从退市边缘摆脱危机的涉房上市公司只是少数。据中指研究院统计,上半年已经有2家房企退市,有8家房企锁定退市,还有多家房企面临退市风险,下半年出现上市房企退市的概率较大。
如何看待行业变局
中指研究院企业研究总监刘水认为,一方面,股票退市将造成公司价值的估值降低,股东利益受损,影响投资人信心,融资渠道受限,品牌受损,影响项目销售,对债务重组和风险出清产生不利影响;另一方面,多家房企退市,对于债务重组、保交楼、行业信心提振也有较大的影响。
但需要看清的是,退市本身亦属于资本市场正常操作。中银证券表示,面临退市风险的企业仍属个别现象,市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%,对板块影响相对有限,应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给,提升投资者的风险意识,利于行业加速出清。
退市机制不可谓不残酷,但对于房地产行业来说也是竞争里优胜劣汰的体现之一。即使是成功复牌,业内也只将其视为走出风险的第一步,让公司回归正常经营才是修复投资者信心的良药。东吴证券研报指出,行业的新时代已经来临,能够穿越这轮行业收缩期的房企都将迎来竞争环境明显优化的新格局。
2022年年底以来,金融政策的银行信贷支持、债券融资帮扶、股权融资松绑“三箭齐发”,优质房企享受到更多支持。同时,优质房企与出险房企的距离进一步拉大。“近两年,房地产行业格局变化不断,房企间的分化愈发明显。”东吴证券表示。
中指研究院监测发现,市场深度调整期下,不同类型企业分化现象加剧,央国企市场份额较去年有所提升,新势力房企也在崛起。其中一类是多元化实业企业着力发展已有的房地产业务,另一类为地方性中小型房地产企业,拿地聚焦企业所在地市场,且多与大型房企合作开发项目。
新的格局已然展开,新发展模式路在何方,仍待各房企持续探索。
(文章来源:中国新闻网)
标签:
相关阅读
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 美发布对外投资审查行政令,商务部:中方保留采取措施权利
- 你好我是再婚现在和婆婆老公的哥哥和他哥哥的孩子一起生活,婚前财产老公的
- 女子被头痛折磨近5年,根源居然在心脏
- 地铁2033两个结局分别是什么
- 港股概念追踪 | 海南首批虚拟电厂上线 各地投建政策密集落地 千亿赛道蓄势待发(附概念股)
- 永悦科技因信息披露违规等违规行为被证监会责令改正
- 青海聚焦优势特色产业集群 牦牛藏羊产业集群总产值达327亿元
- 我国外汇储备规模连续两个月增长 专家:有基础保持规模基本稳定
- 女子探伤队:绽放在包兰铁路的“黄玫瑰”
- 多措并举保丰收 农业农村部部署黄淮海秋粮重大病虫害防控
- 【科学强国】无人车“肇事逃逸” 出事故谁担责?
- 中信建投:预计2023年钼需求缺口达2.17万吨
- 乙二酸是什么(乙二酸的含义)
- 广西龙胜:民族风情带动瑶乡暑期旅游热
- 纸嫁衣5通关攻略 纸嫁衣5无间梦境全章节图文攻略
- 科学家开辟通向奇异超导新途径
- 46.47亿元市值限售股今日解禁 锦浪科技解禁市值16.91亿元居首
- 红河县:党群联动筑牢汛期安全防线
- 中航电测收重组问询函 被要求说明定价依据合理性等
- 新兴铸管08月09日被深股通减持396.35万股
- 我国“八纵八横”高铁网主通道已建成投产3.53万公里
- 太阳能08月09日被深股通减持144.65万股
- 特别检察官获得针对特朗普社交媒体账户的搜查令
- AMD 12年老将Robert Hallock加入英特尔 担任高级技术营销总监
- 暑运首月日均2.1万人次 南航在湘迎来近5年最大客流量
- 地下十米“蒸桑拿”难挡盾构“掘进路”
- 时隔4年重返北京土地市场 万科27.4亿元拿下通州地块
- 库尔勒机场单日旅客吞吐量创历史新高
- 摇摆之猩官网在哪下载 最新官方下载安装地址
- 井冈山机场对“机闹”与“楼闹”说“不”
- 逃离方块锈湖根源攻略4RustyLakeRoots攻略第4关
- 命运神界梦境链接爱丽丝角色介绍
- 暑运过半 海航航空旗下长安航空平均客座率超过2019年同期
- 首都机场3号航站楼新增安检通道正式投用
- 崩坏3奇迹魔法少女西琳推出时间介绍
- 张家口机场即将开通“避暑”航线
- 别让他掉了什么时候出 公测上线时间预告
- 消费需求持续恢复 国内物价总体稳定
- 电热恒温水槽(电热恒温水槽DK一8AX
- 华厦眼科(301267):8月9日北向资金增持21.59万股
- 近万人合力守护 大清河有惊无险
- 法国残疾人住所火灾事故造成11人死亡
- “七彩假期·小雨滴”志愿服务课堂在受灾群众安置点开课
- “子弟兵来了,我们就安全了”——武警黑龙江总队官兵奋战防汛救灾一线记事
- 吉林:抢险救灾和灾后恢复工作同步有序开展
- 住建部:各地保交楼工作顺利推进
- 小s的全名叫什么名字(小s叫什么名字)
- 七月居民消费价格指数环比由降转涨
- 锐捷网络(301165):8月9日北向资金增持23.36万股
- 韩国又现恐吓电邮,发件人声称要炸首尔南山塔
- 一加ace2pro价格
- 电子厂小时工急辞扣工资,工资3600,到手2200,中介说合同上没有干满工期是扣500的
- 李小狼第几集表白小樱(李小狼)
- 中伟股份(300919):8月9日北向资金减持3.65万股
- 少年的人间奇遇2022年最新玩法汇总大全
- 文字玩出花怀旧岁月31怎么过
- 千人斩手游猛将怎么样猛将职业技能详解
- 使命召唤手游烟雾弹介绍
- 消逝的光芒生存药水效果介绍攻略
- 尼日利亚传统领袖到尼日尔展开调解
- 强化粮食产业链供应链韧性
- 老旧小区成功加装电梯,居民送上锦旗
- 河北部分受灾地区开展消杀工作守护百姓健康
- @农林街坊,越秀区生活垃圾定时投放点时间已调整,请留意!
- 深交所:针对性减免京津冀、东北地区上市公司费用
- 《国家基本公共服务标准(2023年版)》出台
- 员外落泪?尤文球迷们赛后冲进球场抗议:我们不要卢卡库!?
- 沃森生物:公司双价HPV疫苗产品在满足相应条件下的最高年产能为3000万剂
- 中国占美国进口的13.3%,创20年最低!这意味着什么?
- UAD在中国建成世界上最长的悬索桥
- 国家能源集团铁路装备强化防洪防汛措施保障运输稳定
- 美、布两油短线走高
- 工业母机板块8月9日跌1.21%,沈阳机床领跌,主力资金净流出4.08亿元
- 大连理工大学湖北录取分数线 大连理工大学湖北招生人数多少
- 车评头条:年轻潮流是标配 试驾上汽名爵ZS 16T
- 女神异闻录夜幕魅影新岛真怎么样 角色介绍
- 车评头条:确实不负轿跑定位 抢先试驾零跑S01
- 8月9日基金净值:添富中证800ETF最新净值1.1242,跌0.4%
- 新版林丹横空出世!连续打出高光表现挺霸气,网友:巴黎夺金牌?
- 根据家禽加工组织(CEPA)的一份声明草案,阿根廷当前已不再出现禽流感病例,该国因此要求世界动物卫生组织宣布该国已不再属于疫区
- 这8人给境外诈骗团伙当“帮凶”,该抓!
- 【静海文化】争光渠的变迁 作者:于俊杰
- 雪花小学五年级作文300字
- 浙江球员高迪六根肋骨骨折的根本原因,就是足协糟糕的裁判管理
- zte中兴u790(u970中兴)
- 模型解题法网盘(模型解题法)
- 天彩控股(03882.HK):徐静辞任首席财务官职务
- 拆迁发生纠纷是否可提起行政诉讼
- 提升住宅品质,深圳市住建局出手
- 通讯Plus·深度︱彩电尺寸超 60英寸!大屏电视渐成主流
- 2023年儋洋第三届落日跑暨定向赛竞赛规程来了
- 急救刻不容缓!东航航班上医生与乘务组联手救治发病旅客
- 云顶之弈S7.5碧波龙怎么玩 云顶之弈S7.5赛季
- 《苍蓝誓约》玩法详解 限时爬塔抱走SSR战姬
- 问政海南.办实事 | 海口一小区业主违规开挖搭建地下室 执法人员:已拆除完毕
- “我为基层办实事”机关党建直通车“开”进义乌
- 最佳建造者3d什么时候出 公测上线时间预告
- 异类色彩好玩吗 异类色彩玩法简介
- 注意!明晚海口这些小区将临时停气
- 湖南航空“安全乘机 文明出行”主题航班顺利启航
- 首都机场安保公司:多绸缪、强保障、 助力“平安暑运”
- 九号电动自行车大白BMAX90旗舰版电瓶车9号电动车怎么样性价比高的推荐选购买吗
- 烟雨江湖药王谷怎么见药王
- 呼伦贝尔机场暑运期间旅客吞吐量创单月历史新高
- 从瘾君子到带动周边村民家门口创收,他是怎么做到的
- 复旦儿科医院托管海南省儿童医院5年 助力海南儿童“大病不出岛”
- 教室的样子,影响教育的样子
- 订单过万,交付超7千台,大众ID.3挥动价格屠刀,见效很快
- 高通激进!骁龙8 Gen4脱胎换骨:自研架构安排 明年见
- 烟火夜市人气旺 点亮陵水“夜经济”新活力
- 拜仁9500万镑再次报价凯恩!切尔西放弃弗拉霍维奇,波帅渴望重聚
- 徐梦桃朋友圈点赞数惊呆岳云鹏,网友羡慕不已!
- 天华新能将参与一川西锂矿探矿权竞拍 “隔壁”锂矿首日竞拍报价已超3亿,升值数百倍
- 打造“新型储能广州品牌”!广州最新措施发布
- 嘉事堂、普洛药业回应“医药反腐影响”
- 世行新一轮评估启动 北京银行业将如何打造近悦远来金融营商环境
- 飞机怎么看座位号图解视频(飞机怎么看座位号图解)
- 中国联通公布半年报:产业互联网收入占比首超1/4
- 江苏:落实好个人贷款“认房不认贷”等政策
- 浦发银行:营收净利润双降,不良率降低
- 我是共产党员丨罗亲斌:扎根万泉河畔 带领群众发展特色产业
- 跳舞的线faded好玩吗 跳舞的线faded玩法简介
- 反恐枪战精英好玩吗 反恐枪战精英玩法简介
- “秋天第一杯奶茶”火爆,新茶饮企业销量激增
- 警惕!浙江省衢州市发布2023年上半年度消费维权典型案例
- 乡村浪漫官网在哪下载 最新官方下载安装地址
- 市场监管部门全力保障成都大运会焰火产品质量安全
- 广西长洲船闸积分制试行首日:效率提升25% 过闸更“丝滑”
- “铁拳”行动!裁缝厂查获3400套假“北面”服装......
- 海南经发局与日本瑞穗银行、瑞穗中国签署合作备忘录
- 口袋妖怪皎月星河好玩吗 口袋妖怪皎月星河玩法简介
- 王传福:中国已是新能源汽车强国 预估2025年新能源渗透率60%
- 市场监管总局(国家标准委)批准发布一批重要国家标准
- 口袋妖怪皎月星河什么时候出 公测上线时间预告
- 广西长洲船闸积分制试行首日:效率提升25% 过闸更“丝滑”
- 督军之血任务奖励(督军佐诺兹)
- 国家防总针对辽宁山东启动防汛防台风四级应急响应
- LNG船舶首次靠泊停驻广州港区
- 南昌市的可食用动物肠衣生产企业注意啦!
- 上半年汽车出口超234万辆,新能源加持下全年能超500万辆吗
- 据调查:81%的策略师表示美国10年期国债收益率在当前周期已经达到峰值
- 门头沟区环卫中心开启常态化道路保洁
- 抚顺人注意了!8月10日停水,这些区域将受影响
- 曼妠(08186)公布中期业绩 净亏损3.8万港元 同比收窄98.11%
- 行洪情况如何?物资是否充足?天津防汛抗洪热点追踪
- 巴比食品上半年增收不增利,加盟门店数量突破4800家
- 海南椰岛年报差错:去年前三季度营收减少2.31亿,冯彪等被警示
- 2023年海南省职业教育人才培养及招生试点项目录取最低控制分数线公布
- 海南启动500千伏数字电网建设
- 《元气骑士前传》魔法大陆在哪 魔法大陆在哪里推荐